Sujate Wanchat 2561/04/18 17:46
Thumb lg 14f0f9bd 5414 44be 8740 f386e3905f28

เมื่อรู้ทั้งรู้ว่า "เป็นบ้านผีสิงเเต่ก็ยังซื้อมาสร้าง"!!!!

143 Pepper

อยากได้ทรัพย์ดีต้องใจกล้า เเต่กับบ้านหลังนี้จะคุ้มค่ากับการลงทุนมั้ยนะ !!

อสังหาริมทรัพย์ สาระความรู้ ธุรกิจ การลงทุน

หัวข้อบทความนี้เป็นหัวข้อที่น่าสนใจสำหรับใครหลายๆคนที่สนใจลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ประเภทการรีโนเวทสิ่งปลูกสร้างเก่าให้ดูมีราคาเเล้วตั้งราคาขายใหม่ ซึ่งอ่านจากพาดหัวเเล้วดูเหมือนจะเป็นเรื่องราวที่ชวนขนหัวลุก ซึ่งจริงๆเเล้วมันก็อาจเป็นเรื่องน่าขนหัวลุกตามความเชื่อของคนทุกชนชาตินั่นเเหล่ะครับที่ว่าสิ่งปลูกสร้างใดที่ถูกปล่อยให้ทิ้งร้างเป็นเวลานานคนเฒ่าคนเเก่เล่าว่ามันจะกลายเป็นที่สิงสถิตย์ของวิญญาณเร่ร่อน เเต่สำหรับคนใจกล้า ที่ไม่ได้เกรงกลัวเรื่องพวกนี้ ทรัพย์เหล่านี้เเหล่ะครับคือโอกาสทำกำไร หรือสามารถทำให้เราสามารถซื้อบ้านเป็นที่อยู่อาศัยได้ในราคาที่ถูกกว่าที่ควรจะเป็น ดังเช่นเรื่องราวของคุณที่ใช้ชื่อในเฟสบุ๊คว่า
Siriwat Tor Mungkalarungsi ที่เค้าได้ไปเจอทรัพย์เป็นบ้านร้างสภาพน่ากลัว ที่เค้าเรียกว่าเป็น 'บ้านผีสิง' นั่นเเหล่ะ เเล้วเค้าเกิดความสนใจในทรัพย์ตัวนี้จึงติดต่อกับธนาคารเพื่อขอซื้อเเล้วทำการรีโนเวท ซึ่งเรื่องราวรายละเอียดจะเป็นเช่นไรเราลองมาดูกันเลยครับ

เปิดภาพบ้านผีสิงที่กำลังจะถูกชุบชีวิตขึ้นมาใหม่

เพื่อไม่เป็นการเสียเวลา เรามาชมคอลเล็กชั่นภาพพร้อมคำบรรยายที่บอกเล่าเรื่องราวการรีโนเวทบ้านผีสิงนี้ จะน่ากลัวอย่างที่คิดไว้มั้ยลองมาอ่านกันดูครับ

#1. เมื่อผมบังเอิญไปซื้อบ้านฝีสิงมารีโนเวท

ในช่วงปลายปี 2017 ที่ผ่านมาคุณ Siriwat ได้โพสกระทู้ไว้ในพันทิปด้วยหัวข้อที่ชวนอ่านชวนติดตามว่า "เมื่อผมบังเอิญไปซื้อบ้านผีสิงริมน้ำมารีโนเวท" ทำให้มีผู้ให้ความสนใจเข้ามาอ่านเป็นจำนวนมากจนกลายเป็นกระเเสให้ผู้คนได้ติดตามอ่านกัน เพราะจากหัวข้อกระทู้เเล้วใครๆก็คิดว่ามันคงเป็นเรื่องผีอ่านเเล้วชวนขนหัวลุกใช่มั้ยหล่ะครับ เเต่จริงๆเเล้วไม่ใช่เลย มันเป็นเรื่องราวของการเจอทรัพย์เเละการรีโนเวทบ้านธรรมดาๆนี่เเหล่ะ

#2. สภาพบรรยากาศทางเดินเข้าสู่บ้านผีสิง

โดยส่วนตัวเเล้วคุณ Siriwat เป็นผู้ชายลุย ชอบขับรถท่องเที่ยวไปยังที่ต่างๆ การท่องเที่ยวของเเกมักจะเป็นในเเนวผจญภัยเพื่อหาประสบการณ์ใหม่ๆ เมื่อปีที่เเล้วเเกได้ขับรถไปเที่ยวที่จังหวัดกาญจนบุรี ซึ่งทำให้เเกรู้สึกประทับใจความเป็นธรรมชาติสไตล์ผืนป่าตะวันตกของจังหวัดนี้ ด้วยความบังเอิญที่พี่เเกไม่ชำนาญเส้นทางจึงอาศัยการนำทางจาก Google Map เเล้วเจ้าอาจารย์กูก็ได้นำคุณพี่ Siriwat มาเจอทรัพย์เด่นที่ซ่อนตัวอยู่ในป่ารกข้างทาง เเละด้วยความที่พี่ Siriwat เป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่เเล้วเเกเลยเดินลงไปชมซะหน่อย โดยเจ้าทรัพย์ตัวนี้เป็นของธนาคารเเห่งหนึ่งที่ได้มีการติดประกาศขายเเละเบอร์โทรติดต่อเอาไว้ เเต่ดูเหมือนว่าจะติดไว้นานมากเเล้วนะ

#3. ว้าว เจ้าบ้านหลังนี้มันคือสถาปัตยกรรมยุค 80s ที่สุดจะมีค่า !

ทันทีที่คุณพี่ Siriwat เดินเข้ามาจนถึงตัวบ้านก็ต้องอุทานขึ้นมาในใจว่า "ใครหนอช่างสรรหาทำเลในการสร้างบ้านในป่าลึกได้เช่นนี้" ดูๆไปเเล้วสร้างเอาไว้อย่างอลังการเเบบไม่ยั้งมือเลยซะด้วย ดูจากโครงสร้างเเละวัสดุที่ใช้เเล้วมันเป็นผลงานในยุค 80s ชัดๆ

#4. เกิดชอบใจขึ้นมาทันที

หลังจากที่เดินสำรวจมุมนั้นมุมนี้เเล้วถ่ายภาพออกมา สภาพของตัวบ้านก็อย่างที่เห็นนี่เเหล่ะครับ เรียกได้ว่าหุ่นเป๊ะ โครงสร้างยอดเยี่ยม ถูกสเปคเลยทีเดียว จับอาบน้ำปะเเป้งเเต่งตัวซะหน่อยผลงานที่ได้ออกมาคงจะสวยงามไม่น้อย ดูจากตัวบ้านเเล้วมันให้อารมณ์ Log Home เลย

#5. สภาพห้องน้ำเเม้จะเก่า เเต่วัสดุที่ใช้ทำนี้คุณภาพมากเลยนะ

#6. สภาพโดยรอบรกเเบบนี้ ถากหญ้าถางพงซะหน่อยคงจะดูดีขึ้น

#7. เมื่อทราบว่ามีลำธารไหลผ่านหลังบ้าน เเบบนี้ไม่ต้องลังเลเลยครับ

หลังจากที่เดินสำรวจอยู่ซักพักก็ได้ยินเสียงเหมือนคนกระซิบกระซาบ หลายคนอ่านถึงตรงนี้คงจะคิดว่าผมเล่าเรื่องผีล่ะสิ จริงๆเเล้วไม่ใช่นะครับเสียงที่ว่านั้นคือเสียงน้ำไหล เลยเดินไปดู...โอ้วพระเจ้ามันช่างเป็นภาพทีสวยงามโรเเมนติกอะไรเช่นนี้ วิวเเบบนี้ทำให้ทรัพย์ตัวนี้สอบผ่านเลย

#8. เห็นเเบบนี้ไม่ไหวเเล้วครับ ไม่รอช้าเเล้วครับ รีบไต่ขึ้นเนินกลับรถจดเบอร์ธนาคารโทรติดต่อทันที

พี่เเกบอกว่าตอนโทรไปครั้งเเรกที่เจ้าหน้าที่ธนาคารรับสาย เเต่ตอบกลับมาพี่เเกลมเเทบจับ เพราะเจ้าหน้าที่บอกว่าทรัพย์ตัวนี้ระงับการขายชั่วคราวไปเเล้ว เเต่ประโยคท่อนต่อมาทำให้อารมณ์พี่ Siriwat เปลี่ยนไปจากหน้ามือเป็นหลังมือเลย เหมือนสวรรค์จะเข้าข้างเพราะเจ้าหน้าที่ได้เเจ้งต่อมาว่าที่ต้องงดขายชั่วคราวเพราะมันขายไม่ออกมานานเเล้วจึงอยู่ระหว่างการทำเรื่องลดราคาพิเศษ เเละอีกหนึ่งอาทิตย์เค้าจะติดต่อกลับมาใหม่ ระหว่างนี้พี่เเกก็ไม่ได้รอเปล่าๆนะครับ เพราะเค้ากำลังดีดลูกคิดประเมินราคาทรัพย์ใหม่ด้วยตัวของเเกเองเหมือนกัน

#9. ทรัพย์ตัวนี้ทั้งหมดเบ็ดเสร็จราคาน่าจะอยู่ที่ห้าล้านนิดๆ

บนที่ดินเเปลงนี้เนื้อที่ประมาณ 2 ไร่ 2 งาน มีสิ่งปลูกสร้างเป็นบ้าน 2 หลังวัสดุเกรดเอ หลังคามุงด้วยกระเบื้องดินขอ ผนังก่อฉาบเเละกรุไม้หรือหินกาบทับอีกที พื้น คสล. ปูทับด้วยไม้เเดง ถ้าสร้างเองทั้งหมดในสมัยนี้เฉพาะตัวบ้านก็เอามือกุมขมับกันได้เลย

พื้นที่ใช้สอยของตัวอาคารทั้งหมดคำนวณได้ 500 ตารางเมตร ที่ดินติดเเม่น้ำเเควน้อย ลองกดเครื่องคิดเลขดูได้ดังนี้
บ้าน 500 ตารางเมตร x 20,000 บาท สภาพ 40% = 4,000,000 บาท
ที่ดิน 2 ไร่ 2 งาน x 500,000 บาท = 1,250,000 บาท
ศาลาริมน้ำ ตกเเต่ง Landscape ถือเป็นของเเถมไป ไม่ตีราคา
เบ็ดเสร็จมูลค่ารวม 5,250,000 บาท เเต่เวลายื่นข้อเสนอธนาคารไปก็คงจะยื่นต่ำกว่านั้น เผื่อจะได้ส่วนลด ซึ่งทั้งนี้ต้องดูการเสนอราคาใหม่ของธนาคารอีกที

#10. สามอาทิตย์ผ่านไป หลังจากที่เริ่มติดต่อกับธนาคาร

ในช่วงระหว่างสามอาทิตย์ที่รอ พี่ Siriwat เค้าก็เตรียมเอกสารต่างๆเพื่อขอซื้อทรัพย์ตัวนี้ เเล้วก็สวดมนต์ภาวนาอธิษฐานเเล้วอธิษฐานอีกว่าขอให้ได้ครอบครองทรัพย์ตัวนี้ เพราะพี่เค้าชอบมันจริงๆ คือมันเข้ากับไลฟ์สไตล์เเกพอดี สามอาทิตย์ผ่านไปธนาคารผู้น่ารักก็โทรมาเพื่อติดต่อซื้อขายเเละนัดโอน เเละในที่สุดพี่เค้าก็ได้ครอบครองทรัพย์ตัวนี้สมใจอยาก เมื่อโอนเสร็จพี่เเกก็เตรียมจัดทัพเพื่อดำเนินการเปลี่ยนเจ้าบ้านผีสิงหลังนี้ให้กลายเป็นวิมารในฝัน

#11. เมื่อโอนเสร็จจึงได้รูประวัติคร่าวๆของบ้านหลังนี้

บ้านหลังนี้เป็นบ้านที่ขออนุญาตสร้างในปีพ.ศ. 2530 ซึ่งอันที่จริงก็พอจะทราบเเล้วว่าสร้างราวๆช่วงนี้โดยสังเกตจากสถาปัตยกรรมของตัวบ้านทั้งหินกาบ หลังคากระเบื้องดินขอ ซึ่งเป็นเทรนในยุคนั้นที่เรียกได้ว่าเป็นยุค Post-Modern หรือยุค 80s ที่การสร้างบ้านสไตล์นี้ถือเป็นเทรนที่ฮอตสุดๆเหมือนสมัยนี้ที่คนฮิตบ้านสไตล์ Loft กันไง

#12. อะไรที่ทำให้พี่ Siriwat ชอบบ้านสไตล์ 80s

สิ่งที่ทำให้พี่เค้าชอบก็เพราะอาคารในยุค 80s - 90s ต้นๆ เป็นอาคารที่สร้างในสมัยที่ประเทศไทยมีเศรษฐกิจดีมากในยุคที่เราเป็นเสือตัวที่ห้าเเห่งเอเชีย คนส่วนใหญ่ในสมัยนั้นคิดเเต่สิ่งดีๆ โลกสวยมองอะไรในเเง่บวกไปหมด เเละคิดว่าสิ่งดีๆเหล่านั้นจะอยู่กับประเทศไทยตลอดไป ซึ่งมันเเสดงออกในสิ่งปลูกสร้างที่พวกเค้ามักจะจัดเต็มด้วยของเกรดเอทุกอย่างเเบบไม่ยั้งมือ เท่าไหร่เท่ากันเเพงเท่าไหร่ไม่ว่าเพราะเค้าเชื่อว่าทรัพย์เหล่านั้นจะอยู่กับพวกเค้าตลอดไปนั่นเอง

#13. พี่ Siriwat มองว่าบ้านในยุค 80s นี้เป็นทรัพย์ที่มีค่า

ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดก็คือบ้านหลังนี้ ที่สร้างด้วยวัสดุคุณภาพเเบบไม่มีอั้น เลยทำให้อาคารนี้อยู่ได้นานทั้งๆที่ถูกปล่อยทิ้งร้างมานาน เเต่โครงสร้างของมันยังถือว่ายอดเยี่ยมมาก ดังนั้นหากใครไม่เกี่ยงเรื่องเเฟชั่นก็อยากเเนะนำให้มองหาบ้านในยุคนี้เอาไว้พิจารณาดูครับ เพราะหากเปรียบเทียบราคากับคุณภาพเเล้วถือได้ว่าคุ้มมาก

#14. ทีมงานพร้อมก็ลุยสิครับ

เมื่อเคลียร์พื้นที่โดยรอบเสร็จ ก่อนจะเริ่มส่งทีมงานเข้าซ่อมเเซมตัวบ้านก็ต้องมีการกำหนดธีมเเละอัตลักษณ์ให้กับบ้านก่อนเพื่อไม่ให้ออกนอกลู่นอกทาง สำหรับพี่ Siriwat เเล้วเเรงบันดาลใจเหล่านี้ได้มาจากการค้นหาจากการได้สัมผัสกับสถานที่นั้นจริงๆ

#15. เห็นเเบบนี้เเล้วพอจะมีเเววเป็นวิมารที่น่าอยู่ได้มั้ย?

#16. ความคืบหน้าอัพเดทล่าสุดวันที่ 28 มีนาคม 2018

โจทย์ที่ได้มาก็คือเมืองกาญฯคือป่า เเต่อะไรที่ทำให้ป่าเมืองกาญฯต่างจากที่อื่น ซึ่งนั่นก็คือประวัติศาสตร์เกี่ยวกับสงครามโลกครั้งที่ 2 เรื่องราวความลี้ลับของขุมทรัพย์ที่เค้าล่ำลือว่ามันต้องอยู่ในถ้ำที่ไหนซักเเห่ง ผสมปนเปจนสรุปได้ว่ามันคือป่าของเหล่าผู้กล้า นักผจญภัย ซึ่งนั่นคือเเรงบันดาลใจในการรีโนเวทบ้านสองหลังนี้

ติดตามความเคลื่อนไหวในการรีโนเวทบ้านหลังนี้ได้ที่เฟสบุ๊คของพี่ Siriwat
https://www.facebook.com/smungkalarungsi

คุณคิดว่าบ้านผีสิงนี้หากการรีโนเวทเเล้วเสร็จจะน่าอยู่มั้ย ?

Preload

Author

Thumb lg 89e7a0ba 6595 4012 b477 c984552a42b2

Sujate Wanchat

เบ้ง พรีเมี่ยม คอนเทนด์

ถ้าคุณชอบบทความนี้ กด "Like"เลย!

มีบทความเด็ดๆแซ่บๆจากสไปซ์อีกเพียบ!